Alquiler a ESTUDIANTES
YOUNIC GESTIONA Y CUIDA SU PROPIEDAD
ALQUILER A ESTUDIANTES
A pesar de lo que es una creencia muy común, este tipo de alquiler puede llegar a dar rentabilidades iguales o superiores a las de los pisos de alquiler vacacional. Una vez más y al igual que para la mayoría de los bienes raíces la ubicación es muy diferente. Una gran ventaja es que el capital inicial en conceptos como el amueblado o decoración del piso suelen ser inferiores, ya que el nivel de exigencia es inferior y no hay tanto factor emocional en juego ya que las características que atraen al inquilino suelen ser distintas. Por otro lado la renta que se pasa a cobrar es mucho más lineal y estable. Igualmente este tipo de alquiler requiere de tiempo y profesionalidad. Sacar una buenas fotografías para comercializar el piso, colgar el anuncio, gestionar las visitas, así como la gestión de entrega de llaves, fianzas, y pequeñas reparaciones. En todo esto y mucho más te podemos ayudar desde YOUNIC. Confíenos la gestión de su piso y verá como sus ingresos aumentan a la vez que su tiempo libre.
PUESTA EN MARCHA
Realizamos una VISITA a cada vivienda antes de su puesta en marcha. Revisamos que se cumplan los estándares de calidad de YOUNIC y en caso de su vivienda no cumpla con los mismo no se preocupe, le explicamos como proceder para poderlos cumplir y así empezar a maximizar la rentabilidad. Realizamos un SERVICIO FOTOGRÁFICO de la totalidad de la vivienda y nos encargamos de DIBUJAR UN PLANO de la totalidad de la vivienda para todos aquellos estudiantes que no tenga la oportunidad de visitar el piso personalmente antes de proceder con la reserva de la habitación.
COMERCIALIZACIÓN Y GESTIÓN DE RESERVAS
Nos encargamos de publicar el anuncio en los canales de distribución y venta apoyándonos en las nuevas tecnologías.
Aumentamos la visibilidad de su vivienda tanto para mercado nacional como internacional.
Buscamos y seleccionamos los estudiantes que pasarán a ocupar las habitaciones.
ASESORÍA JURÍDICA Y FISCAL
FIRMAMOS LOS CONTRATOS de alquiler con cada uno de los estudiantes. Para ello utilizamos unos modelos previamente revisados por nuestros abogados y que te presentaremos y explicaremos al detalle para que todo el proceso sea lo más limpio y trasparente posible.
GESTIONAMOS LA FIANZA y a través de nuestros asesores FACILITAMOS ASISTENCIA AL PROPIETARIO durante la vigencia de los contratos (asistencia jurídica en caso de incumplimiento, asesoría fiscal, etc.).
COBRO A LOS INQUILINOS
Cobramos a los inquilinos tanto las rentas mensuales así como los consumos, para que así no tengas que preocuparte por nada.
GESTIÓN DE LLAVES
Nos encargamos de entregar las llaves a los estudiantes a la entrada y de que estas se devuelvan al final de la estancia.
GESTIÓN DE FIANZAS
COBRO DE LA FIANZA AL INQUILINO
La cobramos a la entrada. Revisamos la habitación a la salida y en caso de que todo esté en orden devolvemos la misma al inquilino.
LIMPIEZA
Nos encargamos de que se lleve a cabo una limpieza profesional mensual del piso.
A parte podemos facilitar limpiezas extras para aquellos estudiantes que lo soliciten.
MANTENIMIENTO
Facilitamos 2 TIPOS DE MANTENIMIENTO:
BÁSICO: para tareas simples como reponer una bombilla, arreglar algún pequeño desperfecto, etc. Tan solo cobramos el material.
EXTRAORDINARIO: para aquellas tareas en las que se necesite de los servicios de un profesional podemos enviarte unos nosotros a un precio muy competitivo gracias a nuestros acuerdos especiales con empresas colaboradoras.