YOUNIC GESTIONA Y CUIDA TU PROPIEDAD
NUESTRA OFERTA DE GESTIÓN INTEGRAL
Se centra en 2 tipos de alquileres
ALQUILER VACACIONAL
Todos nuestros servicios...de un vistazo
Tras asegurarnos de que todo está impecable y preparar unos detalles de bienvenida personalizados damos la bienvenida a los huéspedes. Le presentamos el piso y les entregamos las llaves. Y para aquellos que lo necesiten se facilitará información turística sobre todo lo que se puede hacer y ver en la ciudad.
Una limpieza impecable está a la base del éxito de este tipo de alquiler. no obstante es un trabajo duro y se necesita de tiempo. y no siempre es fácil compaginarlo con otra actividad y coordinarlo con las entradas y salidas de los huéspedes. En YOUNIC facilitamos un servicio de limpieza completo donde a parte de la limpieza en sí nos ocupamos del del repuesto de productos, así como lavado y planchado de ropa de cama.
Nos comunicamos con los huéspedes en diferentes idiomas, solventando todas sus dudas y generando una relación de confianza desde el minuto 1 , contribuyendo a mejorar desde el principio la experiencia del turista. además nuestros cortos tiempos de respuesta contribuyen en mejorar el posicionamiento de su propiedad dentro de las plataformas de alquiler, lo que se traduce en una mayor ocupación y por tanto mayor rentabilidad.
El factor emocional a la hora de reservar un apartamento turístico juega un papel fundamental. te asesoramos sobre como decorar el piso, mejorar su apariencia y funcional llevando a cabo un buen upstaging que te ayudará a la hora de tener un piso "YOUNIC", diferente del resto y que pueda así destacar y vender más del resto. para ello nos apoyamos en el servicio de diferentes profesionales de confianza, interior designers y fotógrafos. y finalmente te aconsejamos sobre los diferentes canales de venta en función de las plataformas en las que quieras estar presente.
Al igual que en el real estate en general, el mantenimiento es fundamental para todo problema que pueda ocurrir en nuestro piso al igual que para poderlo mantener como el primer día. por una lado creemos que es fundamental una monitorización continua, de la que nos encargamos en YOUNIC, pero a parte contamos con expertos manitas para todas aquellas reparaciones extraordinarias que se puedan necesitar con el pasar del tiempo.
ALQUILER A ESTUDIANTES
Nuestros servicios A PROPIETARIOS
de un vistazo
PUESTA EN MARCHA
Realizamos una visita a cada vivienda antes de su puesta en marcha. Revisamos que se cumplan los estándares de calidad de YOUNIC y si no le explicamos como proceder para poderlos cumplir. Realizamos un servicio fotográfico de la totalidad de la vivienda y nos encargamos de dibujar un plano para aquellos alumnos que no puedan visitar el piso en persona.
LIMPIEZA
Nos encargamos de que se lleve a cabo una limpieza profesional mensual del piso.
A parte podemos facilitar limpiezas extras para aquellos estudiantes que lo soliciten.
COMERCIALIZACIÓN Y GESTIÓN DE RESERVAS
Nos encargamos de publicar el anuncio en los canales de distribución y venta apoyándonos en las nuevas tecnologías. aumentamos la visibilidad de su vivienda tanto para mercado nacional como internacional. buscamos y seleccionamos los estudiantes que pasarán a ocupar las habitaciones.
GESTIÓN DE COBROS FIANZAS Y LLAVES
Cobramos a los inquilinos tanto las rentas como los consumos para que así no tengas que preocuparte por nada.
COBRO DE LA FIANZA AL INQUILINO, revisión de la habitación a la salida y devolución de la misma al inquilino.
Nos encargamos de ENTREGAR LAS LLAVES A LOS ESTUDIANTES a la entrada y de que estas se devuelvan al final de la estancia.
ASESORÍA JURÍDICA Y FISCAL
FIRMAMOS LOS CONTRATOS de alquiler con cada uno de los estudiantes. para ello utilizamos unos modelos previamente revisados por nuestros abogados.
GESTIONAMOS LA FIANZA y a través de nuestros asesores FACILITAMOS ASISTENCIA AL PROPIETARIO durante la vigencia de los contratos (asistencia jurídica en caso de incumplimiento, asesoría fiscal, etc.).
MANTENIMIENTO
Facilitamos 2 TIPOS DE MANTENIMIENTO:
- BÁSICO: para tareas simples como reponer una bombilla, arreglar algún pequeño desperfecto, etc. Tan solo cobramos el material.
- EXTRAORDINARIO: para aquellas tareas en las que se necesite de los servicios de un profesional podemos enviarte unos nosotros a un precio muy competitivo gracias a nuestros acuerdos especiales con empresas colaboradoras.